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土地房产评估是确定土地和房产价值的关键过程。评估标准通常包括市场比较法、收益还原法、成本法和剩余法等。市场比较法通过比较类似物业的市场交易价格来确定价值;收益还原法基于预期收益来估算资产价值;成本法考虑重建或替换资产...