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商铺证和房产证是两种不同的产权证明。商铺证是指商业用途的房地产权证,涉及商业经营活动,而房产证则是指住宅用途的房地产权证。两者在用途、交易税费、贷款政策和投资回报等方面存在差异。应对策略包括:1. 明确购买目的,根据...