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核实房产抵押信息并确保交易安全,可以遵循以下实用指南:查询房产登记信息,了解房屋的权属情况和是否存在抵押记录。检查卖方提供的房产证书和相关文件,确认其真实性和有效性。通过银行或金融机构查询卖方的贷款和抵押情况,确保房...