本篇文章给大家谈谈买商铺房产证办不下来，以及买商铺房产证办不下来怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、我们买了商铺,开发商一直拖房产证办不下来怎么办
• 2、买了店铺一直没有办理房产证怎么办
• 3、商铺要办理房产证吗

我们买了商铺,开发商一直拖房产证办不下来怎么办

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

起诉开发商，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

买了店铺一直没有办理房产证怎么办

1、法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

2、提供原始购房合同。据查询搜狐网资料，如果房子暂时没有房产证，您可以提供原始购房合同，契税票等原始购买协议和票据等即可证明是自己的。

3、没有房产证，提供购房合同也是可以的，用租赁合同也可以，只要能证明你合法拥有这个地址就能办理营业执照。以个体户为例，办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。

4、您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。

商铺要办理房产证吗

当购买商铺后，房产证是最基本且必须要办理的证明文件。房产证是证明房屋产权归属的法律文件，只有拥有了房产证，买家才能真正拥有商铺的所有权，才能进行正常的买卖、出租等交易活动。 土地使用证 土地使用证是证明商铺土地使用权的证件。

商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。

对于新开的商铺，一般需要先获得不动产证，证明该商铺的土地使用权属于该商铺所有。然后需要向当地房管局递交申请，办理房产证。整个流程需要大约1-2年的时间，具体时间还要看当地的政策和手续办理速度。

一般可以办理房产证。商铺门面房产证办理主要分2种情况，交评估评估费1500，贷款服务费各不一致，公积金担保费0.3%。

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