商铺出租时，出租方应提供房产证等合法证明文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，出租房屋必须具备合法产权，未取得房产证的房屋不得出租。商铺出租不提供房产证是违法的。出租方应尽快办理房产证，确保商铺出租合法合规。承租方也应核实出租方的房产证等证件，避免因出租方无证出租而产生法律风险。商铺出租必须提供房产证，保障双方权益，维护房地产市场秩序。

在商业租赁市场中，商铺出租是一个常见的现象，有些出租方在出租商铺时并不提供房产证，这引发了一个问题：商铺出租不提供房产证是否合法？本文将从法律的角度出发，探讨这一问题，并提供相关的法律依据和建议。

一、房产证的重要性

房产证是证明房屋所有权的重要文件，它记录了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、所有权人等，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，房屋的所有权就无法得到法律的确认和保护。

对于商铺出租来说，房产证不仅是证明出租方拥有出租权的依据，也是保障承租方权益的重要文件，如果出租方不能提供房产证，那么承租方的权益就可能受到损害，比如在房屋产权发生争议时，承租方可能无法证明自己的租赁关系，从而面临被强制搬迁的风险。

二、商铺出租不提供房产证的法律风险

1、合同效力问题：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的订立应当遵循合法、公平、诚实信用的原则，如果出租方不能提供房产证，那么租赁合同可能因为违反法律规定而无效，承租方的权益无法得到保障。

2、产权争议风险：没有房产证，承租方可能无法确认出租方是否真的拥有商铺的所有权，这可能导致产权争议，影响承租方的正常经营。

3、税务问题：在某些情况下，出租方可能因为不能提供房产证而无法正常开具发票，这可能导致税务问题，增加承租方的税务风险。

4、融资障碍：如果承租方需要融资，没有房产证可能会影响到承租方的融资能力，因为银行和其他金融机构通常要求提供房产证作为抵押。

三、商铺出租的合法性要求

1、出租方资格：出租方必须是商铺的合法所有者，拥有房产证作为所有权的证明。

2、：租赁合同应当包含双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等，并且合同内容应当符合法律规定。

3、合法程序：出租方和承租方应当按照法律规定的程序签订租赁合同，包括但不限于书面形式、公证等。

4、遵守相关法律法规：商铺出租还应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

四、建议和对策

1、核实房产证：承租方在签订租赁合同前，应当要求出租方提供房产证，并核实其真实性。

2、合同审查：承租方应当仔细审查租赁合同的内容，确保合同条款合法、公平。

3、法律咨询：在签订租赁合同前，承租方可以咨询法律专业人士，以确保自己的权益不受侵害。

4、保留证据：承租方应当保留与出租方的所有沟通记录和合同文件，以备不时之需。

5、及时维权：如果发现出租方存在违法行为，承租方应当及时采取措施，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

五、结论

商铺出租不提供房产证是不合法的，出租方有义务提供房产证以证明其拥有商铺的所有权，并且保障承租方的合法权益，承租方在签订租赁合同时，应当谨慎行事，确保自己的权益不受侵害，出租方也应当遵守法律规定，提供必要的文件和信息，以维护良好的商业租赁秩序。

在实际操作中，如果遇到商铺出租不提供房产证的情况，承租方应当提高警惕，通过法律途径维护自己的权益，相关部门也应当加强对商业租赁市场的监管，打击违法行为，保护消费者的合法权益。

通过本文的分析，我们可以看到，商铺出租不提供房产证不仅违反了法律规定，也给承租方带来了诸多风险，无论是出租方还是承租方，都应当重视房产证的重要性，确保商铺出租的合法性和安全性。