法院拍卖房产的管理权归属于法院本身。当房产因债务纠纷或其他法律原因被法院查封并决定拍卖时，整个拍卖过程由法院负责监督和执行。法院会指定一个拍卖机构来具体操作拍卖事宜，包括发布拍卖公告、组织竞拍活动以及最终确定买家。拍卖所得款项将用于清偿债务或按照法院判决进行分配。拍卖结束后，法院会协助办理房产过户等相关手续，确保拍卖结果的合法性和有效性。

法院拍卖房产是指法院依法对被执行人的房产进行公开拍卖，以实现债权人的债权，这一过程涉及到多个主体，包括法院、拍卖机构、债权人、债务人等，在拍卖过程中，房产的管理权是一个关键问题，涉及到房产的保管、维护、拍卖等环节，本文将详细探讨法院拍卖房产的管理权归属问题。

1. 法院拍卖房产的基本概念

法院拍卖房产是指法院在执行过程中，依法对被执行人的房产进行公开拍卖，以实现债权人的债权，这一过程需要遵循相关法律法规，确保拍卖的公平、公正和公开，拍卖房产的管理权涉及到房产的保管、维护、拍卖等环节，需要明确管理权的归属，以保障各方的合法权益。

2. 法院拍卖房产的管理权归属

在法院拍卖房产的过程中，管理权的归属是一个关键问题，根据相关法律法规，法院拍卖房产的管理权主要归属于以下几个主体：

2.1 法院

法院作为执行主体，负责对被执行人的房产进行拍卖，在拍卖过程中，法院需要对房产进行保管、维护，并组织拍卖活动，法院在拍卖房产的过程中具有一定的管理权，法院的管理权包括：

- 对房产进行查封、扣押；

- 对房产进行评估、定价；

- 组织拍卖活动，发布拍卖公告；

- 对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公平、公正和公开。

2.2 拍卖机构

拍卖机构是法院委托的专门负责拍卖活动的机构，在法院拍卖房产的过程中，拍卖机构需要协助法院进行房产的保管、维护和拍卖工作，拍卖机构在拍卖房产的过程中也具有一定的管理权，拍卖机构的管理权包括：

- 协助法院对房产进行保管、维护；

- 协助法院发布拍卖公告，组织拍卖活动；

- 对拍卖过程进行记录，确保拍卖的公平、公正和公开。

2.3 债权人

债权人在法院拍卖房产的过程中，主要关注的是实现自己的债权，在拍卖房产的过程中，债权人有一定的监督权，可以对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公平、公正和公开，债权人并不直接参与房产的管理，因此其管理权相对较小。

2.4 债务人

债务人在法院拍卖房产的过程中，主要关注的是保护自己的合法权益，在拍卖房产的过程中，债务人有一定的知情权和参与权，可以对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公平、公正和公开，债务人并不直接参与房产的管理，因此其管理权相对较小。

3. 法院拍卖房产管理权的行使

在法院拍卖房产的过程中，各主体需要依法行使管理权，确保拍卖的公平、公正和公开，各主体需要做到以下几点：

- 法院需要依法对房产进行查封、扣押，并组织拍卖活动；

- 拍卖机构需要协助法院进行房产的保管、维护和拍卖工作；

- 债权人和债务人需要依法对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公平、公正和公开。

4. 法院拍卖房产管理权的法律依据

法院拍卖房产的管理权主要依据以下法律法规：

- 《中华人民共和国民事诉讼法》；

- 《中华人民共和国拍卖法》；

- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》；

- 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

这些法律法规为法院拍卖房产的管理权提供了明确的法律依据，确保了拍卖的合法性和有效性。

5. 结论

法院拍卖房产的管理权主要归属于法院和拍卖机构，法院负责对房产进行保管、维护和拍卖，而拍卖机构则协助法院进行这些工作，债权人和债务人虽然在拍卖过程中有一定的监督权和知情权，但并不直接参与房产的管理，各主体需要依法行使管理权，确保拍卖的公平、公正和公开，法院拍卖房产的管理权也需要依据相关法律法规进行行使，以保障各方的合法权益。