随着房地产市场的快速发展，房产中介行业也随之兴起，成为连接买卖双方的重要桥梁，由于缺乏有效的监管和行业自律，房产中介市场乱象频发，不仅损害了消费者的利益，也影响了房地产市场的健康发展，福州市政府针对房产中介行业存在的问题，采取了一系列整顿措施，旨在规范市场秩序，保障消费者的合法权益。

一、福州房产中介市场现状

福州市作为福建省的省会城市，房地产市场一直较为活跃，房产中介行业在此背景下迅速发展，但随之而来的问题也日益凸显，一些不法中介通过虚假宣传、隐瞒房屋信息、恶意抬高房价等手段，严重扰乱了市场秩序，损害了消费者的利益，部分中介机构还存在违规收费、不履行合同义务等问题，导致消费者投诉不断。

二、政府整顿措施

针对房产中介市场存在的问题，福州市政府采取了以下整顿措施：

1、加强行业监管：政府部门加大了对房产中介行业的监管力度，对违规行为进行严厉查处，通过定期检查、随机抽查等方式，确保中介机构合法合规经营。

2、建立信用体系：建立房产中介信用档案，对中介机构的信用情况进行记录和评价，信用良好的中介机构将获得更多的政策支持和市场机会，而信用不良的中介将受到限制甚至取缔。

3、规范收费标准：明确房产中介服务的收费标准，禁止乱收费、高收费现象，对于违规收费的中介机构，将依法进行处罚。

4、强化信息披露：要求房产中介机构在提供服务时，必须如实披露房屋的相关信息，包括房屋的权属、面积、价格等，不得隐瞒或提供虚假信息。

5、提高行业准入门槛：提高房产中介行业的准入门槛，对从业人员进行专业培训和资格认证，确保从业人员具备一定的专业知识和业务能力。

6、推动行业自律：鼓励房产中介行业协会发挥自律作用，制定行业规范，引导中介机构诚信经营，提高服务质量。

三、整顿效果与展望

福州市政府的整顿措施已经初见成效，一些不规范的中介机构被查处，市场秩序得到改善，消费者对房产中介的信任度有所提升，投诉案件明显减少，整顿工作并非一蹴而就，需要持续的努力和监管。

1、持续监管：政府部门应持续加强对房产中介行业的监管，对新出现的违规行为要及时查处，防止问题反弹。

2、完善法律法规：完善相关法律法规，为房产中介行业的健康发展提供法律保障，对于违法违规行为，要依法严惩，形成震慑。

3、加强宣传教育：通过媒体、网络等渠道，加强对房产中介行业法律法规的宣传，提高消费者的法律意识和维权能力。

4、推动技术创新：鼓励房产中介行业利用互联网、大数据等技术手段，提高服务效率和质量，减少人为因素的干扰。

5、建立长效机制：建立房产中介行业长效监管机制，形成政府监管、行业自律、社会监督相结合的监管体系。

四、消费者如何维护自身权益

在政府整顿房产中介市场的同时，消费者也应提高自我保护意识，维护自身合法权益：

1、选择正规中介：在选择房产中介时，要查看其是否具备合法资质，是否有不良记录。

2、仔细阅读合同：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，对不明白的地方要向中介咨询清楚。

3、保留证据：在交易过程中，要注意保留相关证据，如房屋照片、交易记录等，以备不时之需。

4、及时维权：一旦发现中介存在违规行为，要及时向有关部门投诉，维护自身权益。

通过政府的整顿和消费者的自我保护，相信福州市的房产中介市场将更加规范，消费者的权益将得到更好的保障，房地产市场也将更加健康稳定地发展。