本篇文章给大家谈谈商铺迟迟不办房产证怎么办手续，以及商铺房产证迟迟办不下来可以退房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买了店铺一直没有办理房产证怎么办
• 2、商铺不办房产证的后果
• 3、...获得一个商铺50年的使用期限,但后来没办理房产证。

买了店铺一直没有办理房产证怎么办

法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

提供原始购房合同。据查询搜狐网资料，如果房子暂时没有房产证，您可以提供原始购房合同，契税票等原始购买协议和票据等即可证明是自己的。

没有房产证，提供购房合同也是可以的，用租赁合同也可以，只要能证明你合法拥有这个地址就能办理营业执照。以个体户为例，办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。

您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。

买卖合同签了吗？已经签了，对方不能及时办理房产证，属于违约；如果没签，属于房屋存在瑕疵，未进行说明，现就此又不能达成一致，可以要求返还定金。不返还，向法院起诉，诉讼费150元（预收300元，判决后一般返还一半）。

如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。问题四：没有房产证怎么办理营业执照 房产证并不是办理营业执照的必备证件，只要证明拥有营业场地（处所）就可以了，提供租赁合同也可以证明。

商铺不办房产证的后果

1、法律分析：商铺不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

2、后果：可能会存在政策变动税费增加，或找不到开发商无法办理产证，一房两卖，或开发商资不抵债的，有随时会有被查封的可能。无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。也不能抵押贷款或者进行转让出卖。

3、【法律分析】商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。

...获得一个商铺50年的使用期限,但后来没办理房产证。

根据你的表述，开发商和你签订的合同，实际是一份以租代购的合同，这类合同是不能办理房产证的。根据法律规定，租赁合同的最长时间为二十年，超过不受法律保护。你们签订合同后，开发商就应遵守合同，如果违反，要承担违约责任。如果你们委托了开发商出租，其房租应属于你们无疑。

若商铺不依法办理房产证，将无法进行正常的买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等商业活动。 在面临拆迁时，没有房产证的商铺无法按照国家相关政策获得全额拆迁补偿。 商铺可能面临强制拆除或拍卖的风险，因为房产证是商铺合法性的重要证明。

没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商铺迟迟不办房产证怎么办手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商铺房产证迟迟办不下来可以退房吗、商铺迟迟不办房产证怎么办手续的信息别忘了在本站进行查找喔。